Altri servizi immobiliari
I nostri servizi aggiuntivi
Oltre alla compravendita e alla locazione possiamo assistervi con un serie di servizi accessori tra cui consulenze, adempimenti successivi e stime.
1. Stime di immobili
Definire il prezzo di un immobile da vendere o da affittare non è compito facile. La sua valutazione dipende da innumerevoli fattori. Qui ad Agenzia AffittoCasa & VendoCasa valutiamo gratuitamente il tuo immobile analizzando l’andamento del mercato, le caratteristiche della casa e la sua collocazione. Abbiamo quasi 40 anni di esperienza nella compravendita e locazione di immobili nella zona di Mestre, Venezia e limitrofi.
2. Stipula contratti e prima registrazione
Stipulare un contratto di locazione residenziale o commerciale richiede conoscenze legali e burocratiche approfondite. Esistono varie tipologie di contratto, ognuna con i propri vantaggi e svantaggi: il contratto per studenti universitari, il contratto transitorio, il contratto agevolato 3+2 e quello libero 4+4, senza tener conto delle altre tipologie di contratto commerciale. A questo si aggiunge la possibilità di avere diversi tipi di agevolazione fiscale. Noi della agenzia immobiliare AffittoCasa & VendoCasa ci occupiamo di fornirvi una consulenza a 360 gradi cosicché possiate scegliere la tipologia di contratto e regime fiscale che vi consente di ottimizzare le entrate adattandole alle vostre esigenze. Ci occupiamo inoltre della stipula del contratto e della prima registrazione telematica alla Agenzia delle Entrate, oltre che degli adempimenti successivi come proroghe, annualità successive, subentri, riduzioni canone.
3. Calcolo canone concordato e cedolare secca
Sempre più spesso i nostri clienti ci chiedono di fare un contratto a canone concordato (contratto studenti universitari, contratto transitorio o contratto 3+2) per gli innumerevoli vantaggi a livello fiscale che questo garantisce. Di questi clienti, molti inoltre, chiedono aderire al regime di tassazione agevolato chiamato “cedolare secca”, che nel caso dei contratti concordati è del solo 10% del canone annuale di affitto. Per poter aderire a questo regime fiscale occorre applicare un canone mensile di affitto che rientri entro dei limiti minimi e massimi. Qui ad Agenzia AffittoCasa & VendoCasa ci occupiamo personalmente di calcolare quanto un proprietario può chiedere di affitto (attraverso dei parametri definiti a livello territoriale dai sindacati). Successivamente, i calcoli vengono validati dal sindacato al quale ci appoggiamo, l’ASPPI, ossia l’Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari Venezia, che rilascia un documento chiamato attestazione di rispondenza da presentare in sede di dichiarazione dei redditi per avere una tassazione ridotta.
4. Consulenze generiche
La compravendita o la locazione di un immobile sono attività che richiedono preparazione in ambito legale e burocratico. Qui ad AffittoCasa & VendoCasa forniamo consulenza gratuita a proprietari e inquilini che si trovano in difficoltà con adempimenti successivi, questioni contrattuali, documenti per la compravendita e altre pratiche.